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央行降准!央行、外汇局定调!最新LPR不变!上饶楼市...

2022年04月27日 17:45     小编:小房子          点击:1047

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一则则消息接踵而至,全部利好楼市,楼市拐点真的要来了?

央行、外汇局

23条金融政策定调楼市

就在近期,央行、外汇管理局通过央行官网发布了23条“关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知”!

从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面,提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

其中第13条就明确提到了房地产市场:

央行明确,合理确定最低首付款比例,降低贷款利率,可以预见,接下来几乎每个城市大概率会下调首套房和二套房的首付比例,同时也会下调最低的银行按揭贷款利率。

而且提出不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放,也就是说对陷入困境甚至暴雷的房企,不盲目抽贷、断贷、压贷,给房企一定的自救的机会。

同时保持建筑企业融资连续稳定,稳定房地产业的上下游企业,特别是建筑企业,一是保证民工的基本就业和收入,保证房地产的产业链正常运转。

可见,房地产这一整个行业在大环境中的影响力,保障平稳运行就是市场稳定的前提。

央行降准!

释放长期资金约5300亿元!

全面降准!央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。共释放长期资金约5300亿元!

要知道,每次降准,都会有巨额的资金涌入市场,对经济发展会产生极其重要的。

虽然,“降准”不同于“降息”,“降准”是释放流动性,增加银行等金融机构的可使用资金,势必一定资金会流入房地产市场,间接利好楼市。

LPR仍保持不变

4月20日上午,中国人民银行公布最新LPR报价1年期LPR 为3.7%,5年期以上LPR4.6%

▲来源中国人民银行官网

月20日上午,中国人民银行公布最新LPR报价1年期LPR 为3.7%,5年期以上LPR4.6%。

2022年1月,LPR一年期从3.85%降到3.7%,5年期从4.65%降到4.6%,到四月一直保持在1年期3.7%,5年期4.6%。

整体来看,长期内LPR 保持稳定的,这也符合当下我国坚持稳健基调的货币方针。

近期真的是政策利好一轮接着一轮,但是当下疫情对大环境还是有影响的,如果第二季度能够有效的控制和缓解,随着市场的正常运转,房地产市场或将迎来一波行情。

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